Dne 4. listopadu 2024 proběhla schůze Výboru, přítomni byli všichni členové Výboru.
V prostorách kolektoru byly zahájeny práce na renovaci potrubí topného a vodovodního systému, jejichž provedení bylo schváleno Shromážděním v říjnu 2024. Kromě nátěru a izolace samotného potrubí jsou součástí prováděných prací rovněž opravy nosníků kabelových lávek, nosníků potrubí, kontrola všech kulový ventilů, víkových a třmenových šoupátek. Byla také kontaktována Pražská teplárenská, které rovněž patří část potrubí v kolektoru, a bylo s ní domluveno, že i ona provede renovaci izolace tohoto potrubí. Provedení renovace izolace bylo třeba provést (a bylo SVJ také doporučeno při povinné kontrole systému vytápění) kromě důvodu zabránění únikům tepla zejména k zamezení degradace potrubí topné soustavy (jejich prorezavění).
Byla zahájena rekonstrukce místností č. 17 a č. 18 ve 12 patře 1190 dle projektové dokumentace (bývalá máčírna a prádelna), která byla rovněž schválena Shromážděním v říjnu 2024. Uvedené místnosti byly v poslední době nevyužívané a jakékoli jejich využití by předpokládalo provedení jejich rekonstrukce. Po této rekonstrukci by v místnostech mělo dojít k instalaci kovových kójí a budou nabídnuty zájemcům z řad obyvatel domu k užívání (platba za užívání do Fondu oprav bude činit 300,- Kč/m² měsíčně). Vlastníci bytových jednotek tak mohou kontaktovat Výbor SVJ a projevit zájem o užívání prostor na e-mailovou adresu kyselovaschranka@seznam.cz. a nebo vhozením lístku do poštovní schránky SVJ, která je umístěna ve vestibulu ve vchodu 1189. Při provedené rekonstrukci došlo také k výměně starých litinových radiátorů za nové deskové radiátory, které by měly zlepšit cirkulaci vody a tím snížit hlučnost průtoku, na kterou bylo v minulosti, hlavně uživateli bytů v jedenáctém patře domu, poukazováno a Výbor SVJ byl žádán o odstranění tohoto problému.
Na konci listopadu byl po domě zaznamenán pohyb jedné nebo více osob, které obyvatelům jednotlivých bytů nabízeli „zabezpečení dveří“. Podomní prodej je na Praze 8 zakázán. U těchto osob bylo navíc podezření, že by se mohlo jednat o bytové tipaře (pokoušeli se vniknout do bytu). Ve věci bylo podáno trestní oznámení.
Byla provedena oprava a znovuzprovoznění podzemních vzduchotechnických zařízení (výdechové „kostky“ na úrovni vchodů 1186 a 1191). Provedena byla oprava elektroinstalace, vzduchotechniky, zemnění a vyklizení letitého nepořádku v těchto strojovnách.
V průběhu listopadu 2024 dále pokračovaly práce na rekonstrukci elektroinstalace hlavního domovního vedení ve vchodu 1186 a práce s tím spojené. Předpokládaný termín dokončení se bohužel posunul a nebude možné jej dodržet (bylo zmiňováno v předešlé zprávě). Důvodem byla změna připojovacích podmínek elektroměrných rozvaděčů vydaných distribuční společností PRE novou podnikovou normou MM 501, která řeší technické podmínky připojení odběrných míst. Tato reagovala na změnu právní úpravy a při provádění rekonstrukce tuto změnu bylo nutné zohlednit.
Další sdělení
Výbor SVJ byl upozorněn na to, že ve vchodu 1191 občas dochází k tomu, že zůstanou otevřené dveře od kočárkárny. Někteří obyvatelé bytů v tomto vchodě proto mají obavy kočárkárnu používat, protože se obávají možnosti ztráty věcí, které by zde odložili. Výbor SVJ proto mailem oslovil všechny uživatele bytových jednotek, o nichž ví nebo předpokládá, že by mohli kočárkárnu využívat, a vyzval je k tomu, aby vždy dbali na to, že když z kočárkárny odcházejí a nikdo jiný zde není, dveře od kočárkárny byly zavřené a zamčené. Do budoucna by mělo dojít ve vchodu k instalaci kamer (dojde k němu v souvislosti s rekonstrukcí elektroinstalace hlavního domovního vedení) a umístění stojanů na kola v kočárkárně, k nimž bude možné kola zamknout. Obě tato opatření by měla zvýšit bezpečnost odložených v kočárkárně. Do té doby je ale bezpečnost v kočárkárně odložených věcí především na samotných jejích uživatelích.
Akademie pro bytové domy uspořádala webinář, který se věnoval problematice změn stanov společenství vlastníků jednotek. Výbor SVJ si je vědom, že ke změně (aktualizaci) Stanov SVJ bude nutné přistoupit a využili možnost webinář sledovat i jako možný zdroj podnětů právě pro změnu Stanov SVJ, které by Výbor SVJ chtěl Shromáždění představit ke schválení.
Na výzvu Výboru SVJ provedla společnost Cznet, s. r. o. zkoordinování kabeláží a rozvodných skříní v celém domě.
V průběhu každého měsíce dochází k odstraňování aktuálních závad, je zajišťována průběžná údržba domu a rovněž kontrola venkovní části domu, kolektoru, průchodů a 12. patra domu. V období topné sezony se pravidelně provádí odvzdušňování koncových radiátorů ve 12. patře domu. V případě výskytu jakékoli závady ve společných prostorách domu žádáme obyvatele domu, aby se obrátili na člena Výboru SVJ pana Pavla Dvořáka, který má tuto opravárenskou a údržbářskou činnost na starosti a zajistí opravu.
JUDr. Petr Čechák, Ph.D.
Předseda výboru SVJ